Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação em frente ao Bosque Guarani. FOZ DO IGUACU PR

Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação em frente ao Bosque Guarani.

Ref.: 665

1284,00m² total

733,00m² útil

Piscina

Descrição

Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação.
- Rua Javaé nº 1.203 Jardim Festugato, Foz do Iguaçu.

Transforme este imóvel imponente no coração de Foz do Iguaçu no ponto comercial ideal para o seu negócio!

Com 1.282 m² de terreno e 733 m² de área construída, este sobrado em 3 pavimentos oferece estrutura robusta e versátil para instalação de:

- Clínicas e consultórios
- Escolas ou cursos preparatórios
- Salões de beleza e estética
- Escritórios corporativos
- Restaurantes ou cafés
- Espaços híbridos (coworking, centros terapêuticos, entre outros)

Destaques do imóvel:

- Localização central e estratégica
- Em frente à área verde do Bosque Guarani
- Próximo ao futuro Hospital Frei Luiz (previsto para Dez/2025)
- Fácil acesso ao Paraguai
- Estacionamento público facilitado
- Ideal para receber clientes com conforto e acessibilidade

Distribuição:

- Térreo: salão principal, lavabo, 3 salas privativas, cozinha e jardim de inverno com possibilidade de plataforma elevatória
- Piso superior: 2 salas e 5 suítes (que podem virar consultórios, salas de aula ou atendimento)
- Subsolo: salão adicional, lavanderia, banheiro de serviço, dependência e garagem para múltiplos veículos
- Área externa: espaço para ampliação e estacionamento

Condições flexíveis para venda:

- Aceita permuta de até 80% do valor do imóvel (a avaliar);
- Parcelamento direto com o proprietário: entrada de 20% e saldo em até 60x c/ correção;
- Valor especial para pagamento à vista;

Valor de Venda: R$4.000.000,00.
Valor de Locação: R$20.000,00/mês.
______________________________
IMAX NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
(45) 3574.7474
(45) 99102.7474

Despesas anuais adicionais: IPTU + Seguro Incêndio.
**Os valores anunciados estão sujeitos à alteração sem aviso prévio, para mais informações consulte-nos.

Características

Sala(s):

Cozinha Planejada:

Sim

Banheiro(s):

Suíte(s):

Garagem Coberta:

Portão Eletrônico:

Sim

Garagem Descoberta:

Dep. Empregados:

Sim

Área Serviço:

Sim

Edícula/Área de Festas:

Sim

Sacada c/ Churrasqueira:

Sim

Churrasqueira:

Sim

Varanda:

Sim

Piscina:

Sim

Lareira:

Sim

Alarme:

Sim

Cerca Elétrica:

Sim

Murado:

Sim

Portão:

Sim

Mobiliado:

Sim

(m²) Área Total:

1284,00

(m²) Área Útil:

733,00

Escritório:

Sim

Venda: R$ 4.000.000,00

Locação: R$ 20.000,00

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Localização

Rua Javaé 1203 - Jardim Festugato / FOZ DO IGUACU PR